小区自来水出现出现水压不足、水压不稳的情况主要为泵房供水设备的零部件损坏或参数错误两种情况，物业管理人员可根据以下要点进行检查：

1）检查水泵是否异响、是否出现故障。

2）检查水泵出水止回阀是否故障。

3）检查仪器仪表是否故障。

4）检查保压停机系统是否导致水泵运行状态不稳。

5）检查控制系统是否导致主泵、辅泵频繁切换。

6）检查PID参数是否合理。

7）若水压持续不稳，检查外网是否存在漏水情况。

如今泵房智能控制系统对供水稳定性的影响越来越大，因此更需要严谨化的管理方式，需要确保泵房控制系统的“准确设置”和“及时调整”，做到对设备运行情况及时优化。